Der durchschnittliche anfängliche Tilgungssatz von Baufinanzierungen verringerte sich im Mai 2024 auf 1,72 Prozent und stellt damit den niedrigsten Werte seit Juli 2011 dar.
Damit läuft die Entwicklung darauf hinaus, dass sich die Laufzeit der Kredite verlängert und somit insgesamt mehr an Zinsen gezahlt werden müssen. Im April 2024 lag der durchschnittliche Tilgungssatz noch bei 1,87 Prozent
Dabei sehen sich die heutigen Kreditnehmer immer öfter dazu gewungen, schlechtere Konditionen zu akzeptieren.
Einer der Hauptgründe liegt dabei in der vergleichweise hohen durchschnittlichen Monatsrate.
Diese bewegt sich bei einem Darlehen von 300.000 Euro mit 2 Prozent Tilgung und einem Eigenkapitaleinsatz von 20 Prozent bei zehnjähriger Zinsbindung aufgrund des gestiegenen Zinsniveaus bei rund 1460 Euro. Vor zwei Jahren lag diese vergleichsweise noch bei 1190 Euro.
Hinzu kommt der Trend, dass viele Immobilienkäufer immer weniger Eigenkapital miteinbringen, was zu Risikozuschlägen führt.
Im Durchschnitt nehmen sie aktuell 299.000 Euro auf und binden sich gut elf Jahre an die Konditionen.
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